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宣州区拟采购400套商品房用于宣州区棚户区改造安置

2016-09-13 来源:宣城房产网
 
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  根据宣州区拆迁安置商品房集中采购项目招标公告(XZCZ2016-067),宣州区拟采购400套商品房用于宣州区棚户区改造安置。

为政府的这种服务点赞

专门的安置小区:环境、质量、物业、人群、离城距离、交房时间……,你懂的!这些都是备受争议的地方。

宣城头条微评:不建专门的安置小区是个非常不错的举措,是对拆迁住户的最大尊重,这样被拆迁人可以仍居住在原址附近,享受原来的生活圈。

拟采购的房源位置也不错

1、项目主要内容:集中采购400套商品房,建筑面积80㎡为100套;建筑面积100㎡为200套;建筑面积120㎡为100套;合计400套。

2、标段划分

I标段:100套,项目采购位置:宣城市宣向路口附近;

II标段:150套,项目采购位置:宣州区新政务中心附近;

III标段:150套,项目采购位置:宣州区新政务中心附近。

三个标段均包含三种套型的商品房。

3、标段是本次招标的最小单位,供应商投标需按标段进行投标。每个供应商可以根据自身状况选择投标的项目(标段);可以全部参与投标,也可以选择某一标段参与竞争;如投多个标段,提交的标书仅需做一套。

4、本项目按I标段、II标段、III标段的顺序确定中标候选人,当投标人已经被确定为I标段的中标人,将不得作为II标段中标人,以此类推,每位投标人只能中一个标段。

 

项目预算 18000万元,高于采购预算价的报价为无效标。

评分标准也可大大保证房源质量及品味

31.5.1评审方法:


本项目由技术标(24分)和商务标(76分)两部分组成,总分100分。

31.5.2技术标(24分)

31.5.2.1项目服务物业公司的选择(9分)

(1)物业公司注册资金(3分)

a.物业公司注册资金达5000万元以上(含5000万元)(得3分)

b.物业公司注册资金在人民币2000万元-5000万元(得2分)

c.物业公司注册资金在人民币2000万元以下(得1分)

(2)物业公司认证体系(3分)

a.拥有专业的质量体系、环境管理体系、职业健康安全管理体系,每一项认证得1分,最高累计3分。

(3)物业公司业绩(3分)

A.企业获省级荣誉每一项得1分,获市级荣誉每一项得0.5分,最高累计3分。

31.5.2.2施工单位的选择(9分)

(1)注册资金(3分)

a.注册资金达到人民币2.5亿以上(得3分)

b. 注册资金达到人民币1.5亿-2.5亿之间(得2分)

c. 注册资金在人民币1.5亿以上(得1分)

(2)企业资信(3分)

a.企业有国家级称号每一项得2分,省级称号每一项得1分,市级称号每一项得0.5分,累计不超过3分。

(3)企业业绩(3分)

a.企业获得国家级荣誉每一项得2分,获得省级荣誉每一项得1分,获得市级荣誉每一项得0.5分,累计不超过3分。

31.5.2.3监理单位的选择(6分)

a、企业获得国家级荣誉每一项得2分,获得省级荣誉每一项得1分,获得市级荣誉每一项得0.5分,累计不超过6分。

31.5.3商务标(76分)

(1)报价(20分)

a.投标报价最低的得20分,每高于100元/㎡的扣1分,计算分值按插入法,保留小数点后两位,第三位四舍五入。

(2)项目采购位置(16分)

A.市中心,在各标段目标范围内(得16分)

b.市中心,离各标段目标范围有200米距离内(得8分)

c.离各标段目标范围达200米以上(得1分)

(3)项目房源(12分)

a.项目有整栋楼并有多栋商品房可选,完全满足征迁户的要求(得12分)

b.项目有整单元并有部分位置可选,能满足征迁户的要求(得6分)

c.项目无整体,整单元及无位置可选,无法有效满足征迁户的要求(得1分)

(提供有效证明原件)

(4)项目户型(12分)

a.项目户型根据征迁户的实际要求,完全满足征迁户的需求(得12分)

b.项目户型根据征迁户的实际要求,能基本满足征迁户的要求(得6分)

c.项目户型与征迁户的要求存在较大差距(得1分)

(提供有效证明原件)

(5)车位配比及管理(8分)

a.小区内实行人车分流、地下车位配比达到1:1以上(含1:1)(得8分)

b.小区内实行人车分流、地下车位配比达不到1:1或小区内地下车位配比达到1:1,但没有实行人车分流(得4分)

c.小区内不实行人车分流、地下车位配比达不到1:1(得1分)

(提供有效证明原件)

(6)景观绿化投资强度(8分)

a.景观绿化投资强度达到800元/㎡以上(8分)

b.景观绿化投资强度达到500元/㎡-800元/㎡(4分)

c.景观绿化投资强度达到宣城市最低要求,但达不到500元/㎡(1分)

(提供有效证明原件)

31.4评审

31.4.1所有评委对每位投标人的商务标及技术标评分分值的平均值即为该投标人的综合

得分,计算分数时,保留小数点后二位,第三位四舍五入;

31.4.2、中标侯选人确定的方法:评标委员会在合格投标人中、按综合得分由高到低推荐

3名中标候选人,综合得分最高的为第一中标候选人,以此类推;综合得分相同时,则根

据有效报价由低到高重新排名;综合得分和有效报价均相同时,由评标委员会投票表决投

标人的名次。


      招标文件原文,http://www.ahxzztb.com/xz/infodetail/?infoid=c67ddbc9-56b1-4adb-a90b-4b551185f512&categoryNum=002002001


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